2020年04月楚雄州工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月楚雄州工业用地成交总况分析

2020年04月，楚雄州成交用地总面积 104,043 平方米（约合 156亩）
· 工业用地面积为 39,745 平方米（约合60 亩），占总面积的38% ，环比增长 212.38 %；
· 成交金额共计4,537万元，其中工业用地金额237万元，占比5.23% ，环比下降 51.43 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地2宗，占总宗数的11.76% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
禄丰县	35,033	88.14%	-	228	95.95%	-	1	50%	-
姚安县	4,712	11.86%	-	10	4.05%	-	1	50%	-

图1 楚雄州工业用地成交总况

二、2020年04月楚雄州工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在姚安县与禄丰县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且禄丰县土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2020年04月楚雄州工业用地市场交易分析

三、2020年04月楚雄州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，姚安县、禄丰县成交宗数最多。同时，姚安县、禄丰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；姚安县、禄丰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年04月楚雄州工业用地成交宗数分析

四、2020年04月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，禄丰县成交金额最高，高达 228万元。全市成交总金额较上月下降 51.43%呈现下降状态。

图4 2020年04月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，禄丰县成交均价最高，达到 4 万元/亩，姚安县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月楚雄州各地区土地成交均价分布

五、2020年04月楚雄州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，楚雄州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南鑫晟能源有限公司竞得，为228万元；此地块成交均价也为本月最高，达4万元/亩；同时也是2020年04月月面积最大的地块，为52.55亩，位于禄丰县勤丰镇羊街村民委员会北营村民小组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	禄丰县	禄丰县勤丰镇羊街村民委员会北营村民小组	228	4	52.55	云南鑫晟能源有限公司
2	姚安县	鑫盛实业以北	10	1	7.07	赖培建（云南晟瑞农业科技有限公司）