2020年06月临沧工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月临沧工业用地成交总况分析

2020年06月，临沧成交用地总面积 181,034 平方米（约合 272亩）
· 工业用地面积为 96,321 平方米（约合144 亩），占总面积的53% ，环比增长 98.03 %；
· 成交金额共计10,302万元，其中工业用地金额2,032万元，占比19.72% ，环比增长 153.94 %；
· 成交土地16宗,其中工业用地2宗，占总宗数的12.5% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
耿马县	96,321	100%	-	2,032	100%	-	2	100%	-

图1 临沧工业用地成交总况

二、2020年06月临沧工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在耿马县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且耿马县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年06月临沧工业用地市场交易分析

三、2020年06月临沧工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，耿马县成交宗数最多，这也是耿马县近12月以来第 4 次成为临沧成交土地最多地区。同时，耿马县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；耿马县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月临沧工业用地成交宗数分析

四、2020年06月临沧工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，耿马县成交金额最高，高达 2,032万元。全市成交总金额较上月增长 153.94%呈现波动状态。

图4 2020年06月临沧工业用地成交金额分析

从成交均价上看，耿马县成交均价最高，达到 14 万元/亩，耿马县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月临沧各地区土地成交均价分布

五、2020年06月临沧工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，临沧成交的所有工业用地中，总价最高的土地被临沧孟定清水河口岸服务管理有限公司竞得，为1,416万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2020年06月月面积最大的地块，为100.89亩，位于耿马自治县孟定镇临沧边合区清水河口岸片区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	耿马县	耿马自治县孟定镇临沧边合区清水河口岸片区	1416	14	100.89	临沧孟定清水河口岸服务管理有限公司
2	耿马县	耿马自治县孟定镇临沧边合区清水河口岸片区国际产能合作区	616	14	43.6	临沧孟定清水河口岸服务管理有限公司