2020年08月楚雄州工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月楚雄州工业用地成交总况分析

2020年08月，楚雄州成交用地总面积 373,504 平方米（约合 560亩）
· 工业用地面积为 270,539 平方米（约合406 亩），占总面积的72% ，环比下降 63.24 %；
· 成交金额共计34,727万元，其中工业用地金额5,375万元，占比15.48% ，环比下降 25.13 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地3宗，占总宗数的23.08% ，环比下降 85 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
楚雄市	26,651	9.85%	-	610	11.33%	-	2	66.67%	-
禄丰县	239,982	88.71%	47.39%	4,716	87.74%	151.21%	1	33.33%	-83.33%
双柏县	17,219	6.36%	-59.24%	326	6.06%	-4.64%	1	33.33%	-66.67%

图1 楚雄州工业用地成交总况

二、2020年08月楚雄州工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且禄丰县土地成交面积最大，占比89% 。

图2 2020年08月楚雄州工业用地市场交易分析

三、2020年08月楚雄州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，楚雄市成交宗数最多，这也是楚雄市近12月以来第 5 次成为楚雄州成交土地最多地区。同时，楚雄市、禄丰县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；楚雄市、禄丰县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势双柏县、姚安县热度有所降低。

图3 2020年08月楚雄州工业用地成交宗数分析

四、2020年08月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，禄丰县成交金额最高，高达 4,716万元。全市成交总金额较上月下降 25.13%呈现波动状态。

图4 2020年08月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，楚雄市成交均价最高，达到 15 万元/亩，双柏县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月楚雄州各地区土地成交均价分布

五、2020年08月楚雄州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，楚雄州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被禄丰新立钛业有限公司竞得，为4,716万元；而楚雄绘农经贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2020年08月面积最大的地块为359.97亩，位于禄丰县勤丰镇羊街村民委员会、沙龙村民委员会。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	禄丰县	禄丰县勤丰镇羊街村民委员会、沙龙村民委员会	4716	13	359.97	禄丰新立钛业有限公司
2	楚雄市	楚雄赵家湾生物产业园区	333	17	20.01	楚雄绘农经贸有限公司
3	双柏县	双柏县工业园区	325	13	25.83	南寅科技（云南）有限公司
4	楚雄市	楚雄开发区北片区永兴大道东侧	276	14	19.97	楚雄鼎丰蚕种有限公司