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2019年12月曲靖工业用地市场交易分析报告

2019-12-01

一、2019年12月曲靖工业用地成交总况分析

2019年12月, 曲靖 成交用地总面积 21,320 平方米(约合 32亩)
· 工业用地面积为 18,984 平方米(约合28 亩) ,占总面积的89% ,环比 下降 97.34 %;
· 成交金额共计658万元, 其中工业用地金额491万元 ,占比74.61% ,环比 下降 97.12 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的66.67% ,环比 下降 84.62 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
罗平县 18,984 100% - 491 100% - 2 100% -

图1 曲靖工业用地成交总况

二、2019年12月曲靖工业用地成交面积分析

2019年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在罗平县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且罗平县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年12月曲靖工业用地市场交易分析

三、2019年12月曲靖工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 罗平县 成交宗数最多 ,这也是罗平县 近12月以来第 2 次成为 曲靖 成交土地最多地区 。同时, 罗平县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 罗平县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 会泽县热度有所降低。

图3 2019年12月曲靖工业用地成交宗数分析

四、2019年12月曲靖工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 罗平县 成交金额最高,高达 491万元 。 全市成交总金额较上月 下降 97.12%呈现波动状态 。

图4 2019年12月曲靖工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 罗平县 成交均价最高,达到 17 万元/亩, 罗平县 成交均价最低,为 17 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年12月曲靖各地区土地成交均价分布

五、2019年12月曲靖工业用地成交详情分析

由表可知,2019年12月,曲靖成交的所有工业用地中,总价最高的土地被云南罗平锌电股份有限公司竞得,为454万元;此地块成交均价也为本月最高,达17万元/亩;同时也是2019年12月月面积最大的地块,为26.36亩,位于罗平县九龙大道北延长段西侧、西屏街北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 罗平县 罗平县九龙大道北延长段西侧、西屏街北侧 454 17 26.36 云南罗平锌电股份有限公司
2 罗平县 罗平县九龙大道北延长段西侧、西屏街北侧 37 17 2.11 云南罗平锌电股份有限公司

图6 曲靖工业用地成交详情

六、曲靖投资分析

由图可知,曲靖工业用地成交面积位列 云南 第7位, 与文山州、红河州在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72019年12月云南工业用地成交详情

曲靖工业用地成交均价位列云南第3,排名上升与保山、临沧在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年12月云南工业用地成交详情

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