2013年09月保山工业用地市场交易分析报告

2013-09-01

一、2013年09月保山工业用地成交总况分析

2013年09月，保山成交用地总面积 489,242 平方米（约合 734亩）
· 工业用地面积为 46,866 平方米（约合70 亩），占总面积的10% ，环比下降 87.22 %；
· 成交金额共计25,074万元，其中工业用地金额1,531万元，占比6.1% ，环比下降 84.87 %；
· 成交土地31宗,其中工业用地2宗，占总宗数的6.45% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
隆阳区	46,866	100%	-86.98%	1,531	100%	-84.69%	2	100%	100%

图1 保山工业用地成交总况

二、2013年09月保山工业用地成交面积分析

2013年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在隆阳区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且隆阳区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年09月保山工业用地市场交易分析

三、2013年09月保山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，隆阳区成交宗数最多，这也是隆阳区近12月以来第 4 次成为保山成交土地最多地区。同时，隆阳区热度有所降低。

图3 2013年09月保山工业用地成交宗数分析

四、2013年09月保山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，隆阳区成交金额最高，高达 1,531万元。全市成交总金额较上月下降 84.87%呈现波动状态。

图4 2013年09月保山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，隆阳区成交均价最高，达到 22 万元/亩，隆阳区成交均价最低，为 22 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年09月保山各地区土地成交均价分布

五、2013年09月保山工业用地成交详情分析

由表可知，2013年09月，保山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被保山市俊荣鑫铁件加工有限责任公司竞得，为913万元；而云南优昊实业有限公司竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2013年09月面积最大的地块为45.19亩，位于隆阳区汉庄镇彭海村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	隆阳区	隆阳区汉庄镇彭海村	913	20	45.19	保山市俊荣鑫铁件加工有限责任公司
2	隆阳区	保山工业园区板桥片区梅花大道西侧	618	25	25.11	云南优昊实业有限公司