2015年03月楚雄州工业用地市场交易分析报告

2015-03-01

一、2015年03月楚雄州工业用地成交总况分析

2015年03月，楚雄州成交用地总面积 330,455 平方米（约合 496亩）
· 工业用地面积为 106,192 平方米（约合159 亩），占总面积的32% ，环比增长 43.44 %；
· 成交金额共计19,377万元，其中工业用地金额1,286万元，占比6.64% ，环比下降 16.19 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地4宗，占总宗数的40% ，环比下降 20 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
南华县	58,933	55.5%	-	767	59.62%	-	2	50%	-
永仁县	40,592	38.23%	-	370	28.72%	-	1	25%	-
大姚县	6,667	6.28%	-	151	11.66%	-	1	25%	-

图1 楚雄州工业用地成交总况

二、2015年03月楚雄州工业用地成交面积分析

2015年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且南华县土地成交面积最大，占比55% 。

图2 2015年03月楚雄州工业用地市场交易分析

三、2015年03月楚雄州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南华县成交宗数最多，这也是南华县近12月以来第 4 次成为楚雄州成交土地最多地区。同时，大姚县、南华县、永仁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大姚县、南华县、永仁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年03月楚雄州工业用地成交宗数分析

四、2015年03月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南华县成交金额最高，高达 767万元。全市成交总金额较上月下降 16.19%呈现波动状态。

图4 2015年03月楚雄州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大姚县成交均价最高，达到 15 万元/亩，永仁县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年03月楚雄州各地区土地成交均价分布

五、2015年03月楚雄州工业用地成交详情分析

由表可知，2015年03月，楚雄州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被楚雄州恒麟建材有限公司竞得，为633万元；而大姚能投劭唐电研新能源有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2015年03月面积最大的地块为71.4亩，位于南华县老高坝工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	南华县	南华县老高坝工业园区	633	9	71.4	楚雄州恒麟建材有限公司
2	永仁县	永仁县莲池乡生物加工园区	369	6	60.89	云南元宏生物科技开发有限公司
3	大姚县	大姚县南山坝工业园区	150	15	10	大姚能投劭唐电研新能源有限公司
4	南华县	南华县老高坝工业园区	134	8	17	云南华香源香料有限公司