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2016年06月文山州工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

2016年06月，文山州成交用地总面积 17,808 平方米（约合 27亩）
· 工业用地面积为 15,220 平方米（约合23 亩），占总面积的85%
· 成交金额共计551万元，其中工业用地金额451万元，占比81.8%
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% 。

图1 文山州工业用地成交总况

2016年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在麻栗坡县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且麻栗坡县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年06月文山州工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，麻栗坡县成交宗数最多，这也是麻栗坡县近12月以来第 2 次成为文山州成交土地最多地区。同时，麻栗坡县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；麻栗坡县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年06月文山州工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，麻栗坡县成交金额最高，高达 451万元。

图4 2016年06月文山州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，麻栗坡县成交均价最高，达到 20 万元/亩，麻栗坡县成交均价最低，为 20 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月文山州各地区土地成交均价分布

由表可知，2016年06月，文山州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南鑫浩高龄土有限公司竞得，为451万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；同时也是2016年06月月面积最大的地块，为22.83亩，位于麻栗坡县麻栗镇牛滚塘村委会牛滚塘村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	麻栗坡县	麻栗坡县麻栗镇牛滚塘村委会牛滚塘村	451	20	22.83	云南鑫浩高龄土有限公司

图6 文山州工业用地成交详情

由图可知，文山州工业用地成交面积位列云南第6位，与迪庆州、保山在同一梯队，成交面积占全国0.02% 。

图72016年06月云南工业用地成交详情

文山州工业用地成交均价位列云南第3，与迪庆州、红河州在同一梯队，地价水平相对适中。

图82016年06月云南工业用地成交详情

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