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2017年03月文山州工业用地市场交易分析报告

2017-03-01

2017年03月，文山州成交用地总面积 313,861 平方米（约合 471亩）
· 工业用地面积为 5,087 平方米（约合8 亩），占总面积的2%
· 成交金额共计17,722万元，其中工业用地金额202万元，占比1.14%
· 成交土地18宗,其中工业用地1宗，占总宗数的5.56% 。

图1 文山州工业用地成交总况

2017年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在广南县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且广南县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年03月文山州工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，广南县成交宗数最多，这也是广南县近12月以来第 2 次成为文山州成交土地最多地区。同时，广南县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；广南县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年03月文山州工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，广南县成交金额最高，高达 202万元。

图4 2017年03月文山州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，广南县成交均价最高，达到 27 万元/亩，广南县成交均价最低，为 27 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年03月文山州各地区土地成交均价分布

由表可知，2017年03月，文山州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广南润和木业有限公司竞得，为202万元；此地块成交均价也为本月最高，达27万元/亩；同时也是2017年03月月面积最大的地块，为7.63亩，位于广南县莲城镇那榔酒厂南面。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	广南县	广南县莲城镇那榔酒厂南面	202	27	7.63	广南润和木业有限公司

图6 文山州工业用地成交详情

由图可知，文山州工业用地成交面积位列云南第7位，与楚雄州、丽江在同一梯队，成交面积占全国0.01% 。

图72017年03月云南工业用地成交详情

文山州工业用地成交均价位列云南第1，与楚雄州、保山在同一梯队，地价水平相对较高。

图82017年03月云南工业用地成交详情

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