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2020年04月昭通工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月昭通工业用地成交总况分析

2020年04月, 昭通 成交用地总面积 80,129 平方米(约合 120亩)
· 工业用地面积为 51,729 平方米(约合78 亩) ,占总面积的65% ,环比 增长 736.5 %;
· 成交金额共计9,839万元, 其中工业用地金额776万元 ,占比7.89% ,环比 增长 325.34 %;
· 成交土地16宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的18.75% ,环比 增长 200 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
大关县 51,729 100% - 776 100% - 3 100% -

图1 昭通工业用地成交总况

二、2020年04月昭通工业用地成交面积分析

2020年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在大关县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且大关县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年04月昭通工业用地市场交易分析

三、2020年04月昭通工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 大关县 成交宗数最多 ,这也是大关县 近12月以来第 3 次成为 昭通 成交土地最多地区 。同时, 大关县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 大关县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年04月昭通工业用地成交宗数分析

四、2020年04月昭通工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 大关县 成交金额最高,高达 776万元 。 全市成交总金额较上月 增长 325.34%呈现上升状态 。

图4 2020年04月昭通工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 大关县 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 大关县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月昭通各地区土地成交均价分布

五、2020年04月昭通工业用地成交详情分析

由表可知,2020年04月,昭通成交的所有工业用地中,总价最高的土地被昭通猪猪侠农牧科技集团股份有限公司竞得,为600万元;而大关县甜蜜蜜农业开发有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2020年04月面积最大的地块为60亩,位于上高桥乡团结村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 大关县 上高桥乡团结村 600 10 60 昭通猪猪侠农牧科技集团股份有限公司
2 大关县 上高桥乡团结村 107 10 10.66 大关县琦鑫农产品生产有限公司
3 大关县 上高桥乡团结村 69 10 6.93 大关县甜蜜蜜农业开发有限公司

图6 昭通工业用地成交详情

六、昭通投资分析

由图可知,昭通工业用地成交面积位列 云南 第7位, 排名下降, 与临沧、楚雄州在同一梯队 ,成交面积占全国0.07% 。

图72020年04月云南工业用地成交详情

昭通工业用地成交均价位列云南第9,排名下降与大理州、临沧在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年04月云南工业用地成交详情

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