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2014年07月文山州工业用地市场交易分析报告

2014-07-01

一、2014年07月文山州工业用地成交总况分析

2014年07月, 文山州 成交用地总面积 39,215 平方米(约合 59亩)
· 工业用地面积为 39,215 平方米(约合59 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 70.72 %;
· 成交金额共计1,554万元, 其中工业用地金额1,554万元 ,占比100% ,环比 下降 70.24 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
丘北县 39,215 100% - 1,555 100% - 4 100% -

图1 文山州工业用地成交总况

二、2014年07月文山州工业用地成交面积分析

2014年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在丘北县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且丘北县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2014年07月文山州工业用地市场交易分析

三、2014年07月文山州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 丘北县 成交宗数最多 ,这也是丘北县 近12月以来第 2 次成为 文山州 成交土地最多地区 。同时, 丘北县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 丘北县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2014年07月文山州工业用地成交宗数分析

四、2014年07月文山州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 丘北县 成交金额最高,高达 1,554万元 。 全市成交总金额较上月 下降 70.24%呈现波动状态 。

图4 2014年07月文山州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 丘北县 成交均价最高,达到 26 万元/亩, 丘北县 成交均价最低,为 26 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年07月文山州各地区土地成交均价分布

五、2014年07月文山州工业用地成交详情分析

由表可知,2014年07月,文山州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被云南省烟草公司文山州公司丘北分公司竞得,为623万元;此地块成交均价也为本月最高,达33万元/亩;同时也是2014年07月月面积最大的地块,为20.59亩,位于腻脚乡腻脚村民委腻脚村小组。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 丘北县 腻脚乡腻脚村民委腻脚村小组 623 30 20.59 云南省烟草公司文山州公司丘北分公司
2 丘北县 双龙营镇双龙营村民委西街村小组 498 33 15.08 云南省烟草公司文山州公司丘北分公司
3 丘北县 双龙营镇马者龙村民委布宜村小组 305 21 14.51 云南省烟草公司文山州公司丘北分公司
4 丘北县 天星乡天星村民委干龙山后村小组 129 15 8.64 云南省烟草公司文山州公司丘北分公司

图6 文山州工业用地成交详情

六、文山州投资分析

由图可知,文山州工业用地成交面积位列 云南 第3位, 排名上升, 与曲靖、怒江州在同一梯队 ,成交面积占全国0.07% 。

图72014年07月云南工业用地成交详情

文山州工业用地成交均价位列云南第2,排名上升与玉溪、曲靖在同一梯队,地价水平相对较高。

图82014年07月云南工业用地成交详情

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