2016年07月文山州工业用地市场交易分析报告

2016-07-01

一、2016年07月文山州工业用地成交总况分析

2016年07月，文山州成交用地总面积 104,980 平方米（约合 157亩）
· 工业用地面积为 9,360 平方米（约合14 亩），占总面积的9% ，环比下降 38.5 %；
· 成交金额共计6,806万元，其中工业用地金额291万元，占比4.28% ，环比下降 35.48 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地1宗，占总宗数的11.11% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
麻栗坡县	9,360	100%	-38.5%	291	100%	-35.48%	1	100%	持平

图1 文山州工业用地成交总况

二、2016年07月文山州工业用地成交面积分析

2016年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在麻栗坡县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且麻栗坡县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年07月文山州工业用地市场交易分析

三、2016年07月文山州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，麻栗坡县成交宗数最多，这也是麻栗坡县近12月以来第 3 次成为文山州成交土地最多地区。同时，麻栗坡县热度有所降低。

图3 2016年07月文山州工业用地成交宗数分析

四、2016年07月文山州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，麻栗坡县成交金额最高，高达 291万元。全市成交总金额较上月下降 35.48%呈现波动状态。

图4 2016年07月文山州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，麻栗坡县成交均价最高，达到 21 万元/亩，麻栗坡县成交均价最低，为 21 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年07月文山州各地区土地成交均价分布

五、2016年07月文山州工业用地成交详情分析

由表可知，2016年07月，文山州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被麻栗坡县宏盛土产日杂有限公司竞得，为291万元；此地块成交均价也为本月最高，达21万元/亩；同时也是2016年07月月面积最大的地块，为14.04亩，位于麻栗镇老地房村委会大塘子村小组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	麻栗坡县	麻栗镇老地房村委会大塘子村小组	291	21	14.04	麻栗坡县宏盛土产日杂有限公司