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2019年05月德宏州工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月德宏州工业用地成交总况分析

2019年05月, 德宏州 成交用地总面积 45,850 平方米(约合 69亩)
· 工业用地面积为 45,850 平方米(约合69 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 32.59 %;
· 成交金额共计1,780万元, 其中工业用地金额1,780万元 ,占比100% ,环比 增长 101.91 %;
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
瑞丽市 45,850 100% 278.43% 1,780 100% 289.5% 2 100% 100%

图1 德宏州工业用地成交总况

二、2019年05月德宏州工业用地成交面积分析

2019年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在瑞丽市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且瑞丽市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年05月德宏州工业用地市场交易分析

三、2019年05月德宏州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 瑞丽市 成交宗数最多 ,这也是瑞丽市 近12月以来第 6 次成为 德宏州 成交土地最多地区 。同时, 瑞丽市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 瑞丽市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年05月德宏州工业用地成交宗数分析

四、2019年05月德宏州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 瑞丽市 成交金额最高,高达 1,780万元 。 全市成交总金额较上月 增长 101.91%呈现波动状态 。

图4 2019年05月德宏州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 瑞丽市 成交均价最高,达到 26 万元/亩, 瑞丽市 成交均价最低,为 26 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月德宏州各地区土地成交均价分布

五、2019年05月德宏州工业用地成交详情分析

由表可知,2019年05月,德宏州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被瑞丽市郁金生物科技有限公司竞得,为890万元;此地块成交均价也为本月最高,达26万元/亩;同时也是2019年05月月面积最大的地块,为34.39亩,位于畹町生物产业园4号路东侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 瑞丽市 畹町生物产业园4号路东侧 890 26 34.39 瑞丽市郁金生物科技有限公司
2 瑞丽市 畹町生物产业园4号路东侧 890 26 34.39 瑞丽市郁金生物科技有限公司

图6 德宏州工业用地成交详情

六、德宏州投资分析

由图可知,德宏州工业用地成交面积位列 云南 第9位, 排名下降, 与楚雄州、保山在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72019年05月云南工业用地成交详情

德宏州工业用地成交均价位列云南第3,排名上升与大理州、曲靖在同一梯队,地价水平相对较高。

图82019年05月云南工业用地成交详情

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