2013年09月昭通工业用地市场交易分析报告

2013-09-01

2013年09月，昭通成交用地总面积 89,616 平方米（约合 134亩）
· 工业用地面积为 9,453 平方米（约合14 亩），占总面积的11%
· 成交金额共计7,515万元，其中工业用地金额183万元，占比2.44%
· 成交土地28宗,其中工业用地2宗，占总宗数的7.14% 。

图1 昭通工业用地成交总况

2013年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在盐津县与鲁甸县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且鲁甸县土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2013年09月昭通工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，盐津县、鲁甸县成交宗数最多。同时，盐津县、鲁甸县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；盐津县、鲁甸县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年09月昭通工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，鲁甸县成交金额最高，高达 161万元。

图4 2013年09月昭通工业用地成交金额分析

从成交均价上看，盐津县成交均价最高，达到 13 万元/亩，鲁甸县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年09月昭通各地区土地成交均价分布

由表可知，2013年09月，昭通成交的所有工业用地中，总价最高的土地被鲁甸县烟草分公司竞得，为161万元；而盐津关河水电有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2013年09月面积最大的地块为12.55亩，位于桃源乡大水塘村。