2013年09月文山州工业用地市场交易分析报告

2013-09-01

一、2013年09月文山州工业用地成交总况分析

2013年09月，文山州成交用地总面积 177,644 平方米（约合 266亩）
· 工业用地面积为 14,348 平方米（约合22 亩），占总面积的8% ，环比下降 93.34 %；
· 成交金额共计18,502万元，其中工业用地金额287万元，占比1.55% ，环比下降 97.3 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地1宗，占总宗数的11.11% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
广南县	14,348	100%	-	287	100%	-	1	100%	-

图1 文山州工业用地成交总况

二、2013年09月文山州工业用地成交面积分析

2013年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在广南县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且广南县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年09月文山州工业用地市场交易分析

三、2013年09月文山州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，广南县成交宗数最多，这也是广南县近12月以来第 2 次成为文山州成交土地最多地区。同时，广南县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；广南县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年09月文山州工业用地成交宗数分析

四、2013年09月文山州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，广南县成交金额最高，高达 287万元。全市成交总金额较上月下降 97.3%呈现波动状态。

图4 2013年09月文山州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，广南县成交均价最高，达到 13 万元/亩，广南县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年09月文山州各地区土地成交均价分布

五、2013年09月文山州工业用地成交详情分析

由表可知，2013年09月，文山州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广南县劲达民用爆破器材专营有限公司竞得，为287万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2013年09月月面积最大的地块，为21.52亩，位于广南县莲城镇端讽村委会冷水沟小组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	广南县	广南县莲城镇端讽村委会冷水沟小组	287	13	21.52	广南县劲达民用爆破器材专营有限公司