2017年06月文山州工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月文山州工业用地成交总况分析

2017年06月，文山州成交用地总面积 258,567 平方米（约合 388亩）
· 工业用地面积为 143,322 平方米（约合215 亩），占总面积的55%
· 成交金额共计15,489万元，其中工业用地金额7,487万元，占比48.34%
· 成交土地10宗,其中工业用地2宗，占总宗数的20% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
砚山县	143,322	100%	-	7,487	100%	-	2	100%	-

图1 文山州工业用地成交总况

二、2017年06月文山州工业用地成交面积分析

2017年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在砚山县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且砚山县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年06月文山州工业用地市场交易分析

三、2017年06月文山州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，砚山县成交宗数最多，这也是砚山县近12月以来第 2 次成为文山州成交土地最多地区。同时，砚山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；砚山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年06月文山州工业用地成交宗数分析

四、2017年06月文山州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，砚山县成交金额最高，高达 7,487万元。

图4 2017年06月文山州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，砚山县成交均价最高，达到 35 万元/亩，砚山县成交均价最低，为 35 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月文山州各地区土地成交均价分布

五、2017年06月文山州工业用地成交详情分析

由表可知，2017年06月，文山州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南江南锰业股份有限公司竞得，为5,879万元；而中澳怡柯唯生物技术研究与发展有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达36万元/亩；2017年06月面积最大的地块为170.23亩，位于砚山县江那镇羊街村民委石头大寨村民小组（三星坝工业园区内）。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	砚山县	砚山县江那镇羊街村民委石头大寨村民小组（三星坝工业园区内）	5879	35	170.23	云南江南锰业股份有限公司
2	砚山县	砚山县江那镇子马村民委员会子马村民小组（砚文二级公路旁）	1608	36	44.75	中澳怡柯唯生物技术研究与发展有限责任公司