2019年05月昭通工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

2019年05月，昭通成交用地总面积 322,051 平方米（约合 483亩）
· 工业用地面积为 10,161 平方米（约合15 亩），占总面积的3%
· 成交金额共计56,934万元，其中工业用地金额177万元，占比0.31%
· 成交土地9宗,其中工业用地3宗，占总宗数的33.33% 。

图1 昭通工业用地成交总况

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在彝良县与镇雄县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且彝良县土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2019年05月昭通工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，镇雄县成交宗数最多，这也是镇雄县近12月以来第 3 次成为昭通成交土地最多地区。同时，彝良县、镇雄县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；彝良县、镇雄县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年05月昭通工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，彝良县成交金额最高，高达 93万元。

图4 2019年05月昭通工业用地成交金额分析

从成交均价上看，镇雄县成交均价最高，达到 13 万元/亩，彝良县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月昭通各地区土地成交均价分布

由表可知，2019年05月，昭通成交的所有工业用地中，总价最高的土地被彝良溢森水业制造有限公司竞得，为93万元；而昭通市烟草公司镇雄县分公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2019年05月面积最大的地块为8.71亩，位于彝良县小草坝镇小草坝村火地村民小组。