2017年07月昭通工业用地市场交易分析报告

2017-07-01

一、2017年07月昭通工业用地成交总况分析

2017年07月，昭通成交用地总面积 99,631 平方米（约合 149亩）
· 工业用地面积为 34,460 平方米（约合52 亩），占总面积的35% ，环比下降 63.62 %；
· 成交金额共计3,465万元，其中工业用地金额667万元，占比19.25% ，环比下降 82.37 %；
· 成交土地20宗,其中工业用地2宗，占总宗数的10% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
镇雄县	31,246	90.67%	-	613	91.89%	-	1	50%	-
彝良县	3,215	9.33%	-83.53%	55	8.11%	-83.31%	1	50%	持平

图1 昭通工业用地成交总况

二、2017年07月昭通工业用地成交面积分析

2017年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在镇雄县与彝良县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且镇雄县土地成交面积最大，占比91% 。

图2 2017年07月昭通工业用地市场交易分析

三、2017年07月昭通工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，镇雄县、彝良县成交宗数最多。同时，镇雄县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；镇雄县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势彝良县热度有所降低。

图3 2017年07月昭通工业用地成交宗数分析

四、2017年07月昭通工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，镇雄县成交金额最高，高达 613万元。全市成交总金额较上月下降 82.37%呈现波动状态。

图4 2017年07月昭通工业用地成交金额分析

从成交均价上看，镇雄县成交均价最高，达到 13 万元/亩，彝良县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年07月昭通各地区土地成交均价分布

五、2017年07月昭通工业用地成交详情分析

由表可知，2017年07月，昭通成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南皖林木业有限公司竞得，为613万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2017年07月月面积最大的地块，为46.87亩，位于镇雄县五德镇新寨村沟门口村民组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	镇雄县	镇雄县五德镇新寨村沟门口村民组	613	13	46.87	云南皖林木业有限公司
2	彝良县	彝良县角奎镇河湾村分销店村民小组	54	11	4.82	彝良耀宇建材有限责任公司