2016年04月文山州工业用地市场交易分析报告

2016-04-01

一、2016年04月文山州工业用地成交总况分析

2016年04月，文山州成交用地总面积 1,270,785 平方米（约合 1,906亩）
· 工业用地面积为 818,026 平方米（约合1,227 亩），占总面积的64%
· 成交金额共计49,676万元，其中工业用地金额14,080万元，占比28.34%
· 成交土地24宗,其中工业用地12宗，占总宗数的50% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
文山市	818,026	100%	-	14,081	100%	-	12	100%	-

图1 文山州工业用地成交总况

二、2016年04月文山州工业用地成交面积分析

2016年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在文山市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且文山市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年04月文山州工业用地市场交易分析

三、2016年04月文山州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，文山市成交宗数最多，这也是文山市近12月以来第 2 次成为文山州成交土地最多地区。同时，文山市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；文山市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年04月文山州工业用地成交宗数分析

四、2016年04月文山州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，文山市成交金额最高，高达 14,080万元。

图4 2016年04月文山州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，文山市成交均价最高，达到 11 万元/亩，文山市成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年04月文山州各地区土地成交均价分布

五、2016年04月文山州工业用地成交详情分析

由表可知，2016年04月，文山州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被云南天力士三七种植有限公司文山三七数字本草检验中心有限公司竞得，为2,191万元；而文山壮家三七商贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达22万元/亩；2016年04月面积最大的地块为231.46亩，位于文山市三七园区登高片区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	文山市	文山市三七园区登高片区	2191	9	231.46	云南天力士三七种植有限公司文山三七数字本草检验中心有限公司
2	文山市	文山市东山乡岔路坝	2018	22	91.47	文山壮家三七商贸有限公司
3	文山市	文山市东山乡岔路坝	1860	18	101.47	文山万通商贸有限公司
4	文山市	文山市三七园区登高片区	1856	9	197.46	云南白药集团文山七花有限责任公司
5	文山市	文山市三七园区登高片区	1372	10	142.96	云南白药集团文山七花有限责任公司
6	文山市	文山市三七园区登高片区	1046	10	107.47	云南郑保制约有限公司文山城市建设投资（集团）有限公司
7	文山市	文山市三七园区登高片区	1023	10	106.58	云南金三奇药业有限公司
8	文山市	文山市马塘镇马塘村委会	725	10	73.46	文山中泰锰业有限公司
9	文山市	文山市三七园区登高片区	681	10	69.98	云南七丹药业股份有限公司
10	文山市	文山市卧龙街道办事处塘子寨	639	18	34.75	文山万通商贸有限公司
11	文山市	文山市三七园区登高片区	381	10	40.01	文山三七加工中心有限责任公司
12	文山市	文山市三七园区登高片区	286	10	29.96	文山天赢农业生物科技有限公司