一、2018年01月文山州工业用地成交总况分析
2018年01月,
文山州
成交用地总面积
43,595
平方米(约合
65亩)
·
工业用地面积为
5,745
平方米(约合9 亩)
,占总面积的13%
,环比
下降
33.11
%;
·
成交金额共计6,340万元,
其中工业用地金额210万元
,占比3.31%
,环比
增长
28.08
%;
·
成交土地3宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的33.33%
,环比
下降
0
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
富宁县 |
5,745 |
100% |
- |
210 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 文山州工业用地成交总况
二、2018年01月文山州工业用地成交面积分析
2018年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在富宁县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且富宁县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2018年01月文山州工业用地市场交易分析
三、2018年01月文山州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
富宁县
成交宗数最多
,这也是富宁县
近12月以来第
2
次成为
文山州
成交土地最多地区
。同时,
富宁县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
富宁县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年01月文山州工业用地成交宗数分析
四、2018年01月文山州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
富宁县
成交金额最高,高达
210万元
。
全市成交总金额较上月
增长
28.08%呈现上升状态
。
图4 2018年01月文山州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
富宁县
成交均价最高,达到
24
万元/亩,
富宁县
成交均价最低,为
24
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年01月,文山州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被富宁县供排水有限责任公司竞得,为210万元;此地块成交均价也为本月最高,达24万元/亩;同时也是2018年01月月面积最大的地块,为8.62亩,位于富宁县火车站片区。
由图可知,文山州工业用地成交面积位列
云南
第10位,
排名上升,
与临沧、大理州在同一梯队
,成交面积占全国0.01%
。
文山州工业用地成交均价位列云南第2,排名上升与玉溪、临沧在同一梯队,地价水平相对较高。